José María García, director del departamento de Valoraciones RICS de Gloval ha realizado una tribuna para Inmobiliario mes a mes dedicada a cómo el mercado ha evolucionado dando paso al fenómeno del Build to Rent y qué le queda por avanzar para que esta tendencia se asiente en España.

El Build to Rent ha aparecido con fuerza en nuestro país debido a diversos factores, como la dificultad para acceder a una vivienda o los cambios socioculturales de la sociedad más joven. Sin duda, la pandemia ha servido como catalizador para que el Build to Rent se asiente como una de las tendencias del momento en el sector inmobiliario español. Sin embargo, el mercado patrio se encuentra lejos de los mercados europeos en materia de alquiler y sobre todo de que este sea un sector profesionalizado.

El mercado del alquiler ha crecido de forma exponencial en los últimos años, llegando a superar el 23% de la cuota de mercado, y a esta elevada demanda se le suma la falta de oferta. Estos ingredientes crean un cóctel muy atractivo para los inversores. En España, grandes promotores y fondos de inversión están aumentando sus posiciones en compras de suelos orientados a este producto convencidos de que este segmento representa toda una oportunidad.

Y ante estas circunstancias, los fondos de inversión demandan de una seguridad jurídica que permita alcanzar la madurez en este segmento, consiguiendo a su vez posicionar al alquiler como una alternativa residencial que consiga satisfacer las demandas actuales del mercado y de la sociedad.