El volumen de inversión en proyectos logísticos en España supera los 970 millones de euros en 2020

Observatorio Inmobiliario, entre otros medios, se ha hecho eco de las principales conclusiones del informe G-Trends de Gloval.

El G-Trends de enero destaca el papel del sector logístico que ha superado los 970 millones de euros durante 2020. Una cifra que no incluye los proyectos pendientes de entrega y que elevarían esta cifra por encima de los 1.000 millones. Pese al contexto de incertidumbre generado por la pandemia, estos activos han visto aumentada su contratación, con un valor mantenido y no revisado a la baja.

2020 ha continuado el buen comportamiento ya iniciado en 2019, año en el que el volumen de inversión en activos logísticos marcó una cifra récord de 1.780 millones de euros en España. El efecto COVID-19 no ha frenado el interés por este segmento entre los principales inversores nacionales e internacionales, especialmente para los fondos y socimis.

Las rentabilidades han presentado, sin embargo, una ligera contracción respecto a 2019 en determinadas zonas debido precisamente a esta mayor demanda. En Madrid, el rendimiento alcanzó niveles inferiores al 4,5%. Barcelona, en zonas menos céntricas, ha registrado operaciones al 5,5%, si bien, en la ZAL (Zona de Actividades Logísticas) del Puerto de la ciudad la media se situó por debajo del 4,5%. Por su parte, en Valencia las yields brutas alcanzaron el 6%.