Valoración Concesiones
Valoración Concesiones
¿Qué es una Valoración de una Concesión?
CONCESIÓN ADMINISTRATIVA Y CANON
Las concesiones administrativas son la concesiones o autorizaciones que realiza una Administración Pública sobre un bien público para su utilización de manera privada. Este tipo de autorización se otorga para un determinado tiempo a cambio de una contraprestación o canon. Al finalizar la concesión el inmueble revierte a la administración.
Este tipo de valoración requiere analizar los flujos de caja derivados del régimen y canon concesional, especialmente habituales en la explotación de espacios y edificios portuarios o de recursos mineros e hídricos, teniendo en cuenta la vida útil restante y el valor de reversión o restitución a su finalización.
¿Quién lo necesita?
VALORACIONES PARA EL CONCESIONARIO O CONCEDENTE
Este tipo de valoración son requeridas tanto por Administraciones Públicas (concedente) como si actúas de beneficiario de la concesión (concesionario)
¿Qué hace diferente a Gloval?
EXPERIENCIA Y ALTO CONOCIMIENTO LEGISLATIVO, URBANÍSTICO Y JURÍDICO
En GLOVAL, entre otras acreditaciones figura como experto independiente ante Puertos del Estado, y cuenta con un equipo multidisciplinar experimentado para analizar las cuentas de explotación y los estudios técnico-económicos aportados por el cliente y contrastarlos con el canon concesional.
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¿Cómo lo hacemos?
TE EXPLICAREMOS TODO EL PROCESO
Ponemos a tu servicio una extensa red de oficinas y más de 1.100 técnicos locales, expertos en el mercado inmobiliario local.
1. Solicitud
Comparte con nosotros tus necesidades rellenando nuestro formulario.
Analizaremos tu solicitud, te asignaremos un equipo técnico y te solicitaremos la documentación necesaria.
2. Manos a la obra
Nuestro equipo técnico se pondrá en contacto contigo, donde fijarán contigo un día de visita al inmueble para realizar las comprobaciones exigidas por la normativa, a nivel registral, de ocupación, urbanístico, catastral, de mercado, etc.
3. Tu valor
Hasta que llega a ti, el valor del inmueble atraviesa un proceso de cálculo por técnicos especializados en el mercado zonal y posterior validación técnica por parte de Gloval, para asegurar la calidad en toda la cadena y darte el mejor de los servicios posibles.
4. Entrega
Te haremos llegar el informe, quedando a tu disposición para cualquier duda al respecto.
Preguntas Frecuentes
Si vas a optar a una concesión deberías saber si el canon a abonar es acorde al pliego de condiciones.
En primer lugar, aclarar que el valor no es igual para el concedente que para el concesionario. Como grandes claves tenemos el valor en pleno dominio del inmueble, el canon a abonar, el plazo de duración de la concesión y el valor de reversión del inmueble a la finalización del derecho.
El pliego de condiciones es fundamental para la valoración, ya que se especifican todos los parámetros que regulan la concesión.
Valoración, Preparación Documental y Asesoramiento de solicitud de Prórroga en Concesiones
Valoración de Concesiones según Ley de Puertos del Estado y de la Marina Terrestre
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